Состав сметной документации

Стоимость строительства определяется по сметам.
Смета – документ, по которому определяется стоимость (цена) строительства. Виды смет: локальная, объектная, сводный сметный расчет.
Локальная – определяется стоимость (цена) отдельных работ (земляные, бетонные и т.д.). Объем работ умножают на расценки и суммируют. В конце начисляются накладные расходы и плановые накопления.
Объектная смета – определяют стоимость отдельного объекта, входящего в проект ( например, насосной станции, административного здания).На основании этих смет осуществляются расчеты между заказчиком и подрядчиком. Под “объектом” понимается отдельное сооружение или здание с относящимся к нему оборудованием, коммуникацией и т.д.
Объектная смета служит расчетной ценой строительства объектов. В нее включается: средства на временные здания и сооружения; стоимость работ по главе 9, относящейся непосредственно к данному зданию или сооружению; резерв на непредвиденные работы и затраты.
Сводный сметный расчет стоимости – определяют полную стоимость строительства и ввода в эксплуатацию фондов. Он составляется на основе объектных и локальных смет, а так же сметных расчетов. Сводный сметный расчет стоимости состоит из следующих глав:
1. Подготовка территории строительства;
2. Объекты основного производственного назначения;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;
7. Благоустройство территории и озеленение;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты. В основном заносятся прочие затраты, связанные с изменением цен на строительство.
10. Содержание дирекций - затраты на содержание заказчика УКС и т.д.;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12. Проектные и изыскательские работы.
В сводном сметном расчете предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размерах от 2 до 10%.
Сводка затрат составляется для определения общей стоимости, когда имеется несколько сметных сводных расчетов стоимости (выделяются средства одновременно на строительство производственных объектов и жилищно-гражданского назначения).