Кто? Где? Когда? Правила ремонта, Материалы и многое другое

Обновить свое жилище-дело благородное, ответственное и весьма нелегкое. Я покажу вам, на что стоит обратить внимание, чтобы сэкономить средства, сберечь нервы и войти в отремонтированную квартиру, испытывая только позитивные эмоции.



Кто? Где? Когда?
Кто будет делать ремонт в вашей квартире, двух мнений быть не может: специалисты, специалисты и еще раз специалисты! Конечно, некоторые мелочи вроде поклейки обоев и замены плинтусов можно осилить и самим, при наличии уме¬лых и более-менее опытных рук. А вот устройство новых электрических точек (иными словами, розеток), укладку кафеля и уж тем более вы¬равнивание стен придется доверить мастерам.
Самым правильным ответом на вопрос, куда обратиться за помо-щью, будет такой: в архитектурно-строительную компанию, которая должна иметь лицензию и желатель¬но обладать большим стажем. Этот вариант, конечно, недешев, но зато отличается надежностью. Во-первых, на ремонт, произведенный фирмой, обязательно дается гарантия не менее 1 года. Во-вторых, договор, составленный мастерами до нача¬ла работ, обезопасит вас от утечки денежных средств и растягивания самого процесса ремонта. И, наконец, в-третьих, качество работы будет отслеживаться прорабом, и вам не придется денно и нощно «пасти» це¬лую бригаду мастеров, имея при этом лишь смутное представление о том, чем же они заняты.
Самый подходящий период для проведения ремонта - теплое вре¬мя года (с конца весны до ранней осени). Объясняется это просто: все лакокрасочные покрытия должны сушиться естественным образом, а в сухую жаркую погоду этот про¬цесс займет минимум времени. На¬пример, летом капитальный ремонт.

2-комнатной квартиры может занять всего 3 ме¬сяца, а в зимнее время может затянуться на 4-5 месяцев. Немаловажен и тот факт, что летом удалить домочадцев из квартиры легче, нежели зимой. Оставив детей и питомцев на даче на по¬печении родственников, вы сможете производить ремонт одновременно во всех жилых помещениях, тогда как постепенный (т.е. поочередный) ремонт комнат займет в 1,5 раза больше времени. Кстати, помните, что кухню и ванную ни в коем случае нельзя ремонтировать одновременно: доступ к воде должен быть всегда открыт.


Правила ремонта
Перед началом ремонта проверьте пакет документов: на руках у вас дол¬жен быть договор подряда, план квар¬тиры, смета (с детальным описанием и стоимостью каждого вида работ), ведомость материалов (точный пере¬чень всех используемых материалов с указанием необходимого количества и цены), график проведения работ и техническая документация (например, схема электропроводки).
Если ваш бюджет не позволяет обра¬титься в специализированную фирму, за¬паситесь терпением и постарайтесь найти максимально надежный вариант среди рабочих-шабашников. Это мож¬но делать только по ре¬комендации знакомых и только после того, как вы воочию убедитесь в высоком качестве рабо¬ты (лучше всего, если со времени окончания ремонта прошло около года).
Если вы имеете дело с вольнонаемными, то обратите внимание на порядок их работы: ремонт всегда произ-водится сверху вниз
- начинают с потол¬ка, затем переходят к стенам"VI заканчива¬ют полом. Но прежде чем расплачиваться с ними, убедитесь в добросовестности рабочих - проверьте следующее: уложен- __ _ ный паркет не должен скрипеть (кстати, коридор выкла-дывается паркетом или плиткой в два приема: сначала обраба¬тывается половина помещения вдоль одной стены, потом вдоль другой); под плиткой при посту¬кивании не должно быть пустот (клей должен быть нанесен на всю поверхность плитки); плин¬тусы должны плотно прилегать к стене и полу по всему периметру комнаты.
Владельцам жилплощади в новостройке затевать ремонтные работы лучше всего последними в доме, ведь неизвестно, кто де¬лает ремонт в квартире над вами
- чужая некачественная работа может свести на нет все ваши труды. Например, непрофессиональные мастера вполне могут устроить потоп. Еще один немало¬важный момент: процесс усадки дома занимает до 5 лет, и поэтому фирмы, про¬изводящие ремонт в таких помещениях, стараются дать минимальную гарантию на свою работу: появление щели в стене нового дома совсем не редкость. Так что
самое правильное решение в данном случае - застраховать квартиру.
Прежде чем приступать к демонтажным работам, постарайтесь максимально освободить пространство. Поставьте ме-бель в центре комнаты и плотно оберните целлофаном, закрепляя его скотчем: та¬кой «кокон» убережет ваше имущество от досадных пятен и царапин. А электронику (телевизор, компьютер, музыкальный центр) вообще лучше отдать соседям. Дело в том, что все эти приборы очень чувствительны к загрязнению, и как бы вы ни упаковывали их, мельчайшая строительная пыль все равно просочится во внутренности аппаратуры.
Материаловедение
Кто главный по покупкам? Решая вопрос о том, кто будет приобретать материалы для ремонта, лучше поделить обязанно-„сти с ремонтной бригадой: отделочные материалы вы можете взять на себя, а строительные (шпаклевку, штукатурку и т.д.) стоит доверить мастерам. И в том и в другом случае не забывайте проверять наличие сертификата качества.

Что выбрать? Учитывая всё много-образие отделочных материалов, посоветуйтесь со специалиста¬ми, какому виду того или иного покрытия/ краски/ обоев отдать предпочтение. Помимо того, что материалы должны быть красивы¬ми, прочными и практичными, они обязательно должны быть эколо-гически чистыми: радиоактивные кирпичи и ядовитый линолеум вовсе не страшилки, а печальная действительность.
Что настелить на пол? Если выбор стоит между ковролином и ламина-том, рекомендуем вам остановиться на последнем: он не собирает пыль, прекрасно моется и отличается повы-шенной прочностью - ему не повредят ни острые шпильки, ни упавшие сига-реты.
Если бюджет позво-ляет, на пол можно по-ложить и натуральное дерево: паркетную доску или штучный паркет.
Это, безусловно, и красиво и эко-логично, но стоит помнить, что для деревянного покры¬тия желательна ста¬бильная темпера¬турная среда. Если же в вашей кварти¬ре температура все время колеблется, более того, слишком —— влажный климат, от натурального паркета лучше отказаться.
Чем украсить стены? Для недорогого ремонта хоро¬шо подойдут двуслойные бумажные виниловые обои, которые можно покрасить, а через год-другой, если вам захочется сменить инте¬рьер, перекрасить в другой цвет. Такие обои хорошо моются, поэтому ими мож¬но оклеивать помещения с повышенной влажностью - кухню, коридор, ванную. Кроме того, они обладают удивительной способностью препятствовать возникновению мийротрещин на стенах, что ценно для новостроек.
Можно покрыть стены и водоэмуль-сионной краской. Правда, для этого потребуется подготовить поверхность: предварительно на стены надо накле¬ить сетку и нанести шпаклевку. Хотя эта работа оказывается не такой уж дешевой, зато результат продержится до 10 лет.