Этапы обследования и проектирования при реконструкция зданий. Требования к проекту.

Реконструкция отличается от нового строительства специфическими особенностями организации и проведения комплекса работ:
- Особое внимание уделяется работе с архивными документами, тщательному обследованию здания
- В общем комплексе преобладают работы, направленные на усиление, восстановление элементов здания.
- Технические решения принимаются до проектирования (в период обследования)
- Необходимость проведения работ в строгих рамках уже оформившейся городской застройки.


После работы с архивными документами проводится тщательное обследование территории и самого здания.
I. Обследование территории реконструируемого здания.
Проводится работа в архиве с планом города и другой документацией. Цель этих работ: восстановить первоначальный облик здания, выявить его место и значение в облике города.
II. Детальное обследование здания
1. Предварительный этап.
На этом этапе уточняется:
- Точное время эксплуатации здания с момента постройки
- Ценность исторического здания
- Материалы основных конструктивных элементов здания.
- Состояние несущих конструкций
- Исходная конструктивная схема здания и возможность её корректирования или изменения в ходе реконструкции.
- Нарушения нормативных правил в ходе эксплуатации здания.
На предварительном этапе составляется план для технического обследования здания.
2. Техническое обследование
На этом этапе работу по обследованию должна проводить бригада с учётом всех правил техники безопасности.
Задачи:
- Выявить все аварийные участки здания и принять меры по их временному усилению
- Уточнить степень повреждения всех конструкций и элементов здания
- Оценить примерные затраты на реконструкцию здания
После технического обследования здания составляется подробный план его реконструкции.

Проектирование
Разработка проекта реконструкции. Требования.
1. Делать упор на использование современных достижений в строительной области ( прогрессивные технологии, качественные материалы).
2. Способствовать сохранению конструкций, элементов исторического здания.
3. Обеспечить соблюдение правил техники безопасности в зоне ремонта
4. Уделить должное внимание охране окружающей среды.