Если вы ищете бригаду для ремонта…

Сегодня собственники жилья все чаще отказываются от ремонта своими силами, предпочитая нанять рабочих. С одной стороны, это лишние затраты, но с другой – ваша полная свобода и качество, которого вряд ли добьешься, если взяться за дело самому. В то же время, как показывает практика, далеко не все строители работают на совесть. Поговорим о том, что нужно делать, чтобы застраховать себя от риска.

Поиск подрядчика
Казалось бы, ничтожная проблема: услуги по строительству и ремонту домов сегодня предлагают как крупные организации, так и частники. Их рекламу можно увидеть в любом месте – от газетных полос и специализированных журналов до уличных досок объявлений. Прежде чем набрать номер телефона, наведите о ваших будущих строителях справки. Если сделать этого не удается, лучше не рисковать, а обратиться к рабочим с хорошей репутацией – например, к тем, кто уже ремонтировал квартиру ваших друзей (соседей) или к чьим услугам прибегали в знакомой вам фирме. Чем лучше будут рекомендации, тем больше шансов, что и вы останетесь довольны.

С точностью до буквы
О том, что между вами и подрядчиком обязательно должен быть заключен договор, думаем, говорить не надо – даже если организация надежная, письменное соглашение все равно должно быть – на случай возникновения споров. Поэтому порекомендуем, что в нем следует указать.

1. Сроки. Жесткие, с точностью до дня. Если не прописать этот пункт, ремонтные работы превратятся в долгострой, а ваши подрячики будут тянуть резину или, еще хуже, начнут говорить о дополнительных затратах. Здесь же обговорите, в какие часы строители будут находиться в квартире: строго «от» и «до» или вы предоставите им возможность задержаться на пару часов и что-то доделать? Это важно определить, чтобы не возникло проблем с соседями.

2. Доставка материалов. В соглашении заранее обговаривается, кто их достает-перевозит, требуется ли для этого посредник и если да, то кто оплатит ему работу.

3. Чей «сор из избы»? Любая квартира после ремонта походит на поле маленькой, но битвы. Если договор заранее предусматривает, что убирать за собой будет нанятая бригада, рабочие не смогут повесить эту обязанность на вас. Если же вы не намерены доплачивать им за уборку и хотите справиться сами, укажите это в договоре, чтобы в порыве рвения подрядчики не вычистили квартиру до блеска, а затем потребовали с вас за это компенсацию.

Все, что идет в дополнение к основным работам, прописывается в договоре как накладные расходы. Чем правильнее и подробнее будет изложен этот пункт, тем больше шансов, что ваш подрядчик не извернется и не истолкует какую-нибудь фразу в свою пользу.