Строительство коттеджа для полного чайника.

Многие из нас когда то задумывались об постройке своего жилища. Спорить об приемуществах частного дома по сравнению с благоустроенной квартирой можно долго, поэтому заниматься этим мы не будем. Но если вы серьезно решили постоить свой дом, советую реально оценить свои финансовые возможности. Ведь дело это как вы сами понимаете очень серьезное и требует постоянно взвешенных решений.
Выбор земельного участка.
Стоиость земельного участка это примерно треть от всех ваших вложений. Старайтесь приобрести участок расположенный вблизи транспортных путей, коммуникационных и жилых районов. Обычно участки расположенные в городской черте в разы дороже участков на окраине или за городом, поэтому решите, насколько вам важна величина участка. В принципе, для дома общей площадью 300 квадратных метров вполне достаточно 5-6 соток земли. Старайтесь раположить дом минимум в 5-7 метрах от ближайших постоек.
Фундаментные работы.
Фундамент, это самый важный элемент любого сооружения. Чаще всего в частных домах и коттеджах используют фундамент ленточного типа либо буро-наливной. В климатических условиях средней полосы России рекомендую использовать фундамент второго типа. У него есть ряд приемуществ, таких как более глубокое проникновение в грунт (значительно ниже точки промерзания 1.8 мера) при существенно меньших затратах по сравнению с ленточным фундаментом. На фундамент размерами 10*10 рекомендую залить 20-30 свай, диаметром 0.4 метра на глубину не менее 2 метров. Роствер высотой 0.5-0.8 метра и шириной 0.45-0.6 метра. Арматуры ни в коем случае не жалеть. На приведенный ниже фундамент уйдет примерно 1 тонна арматуры. Советую сделать фундамент квадратной формы с перемычкой посередине под несущую внутреннюю стену. После заливки фундамента обязательно нужно выждать не менее 1 месяца и провести вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию, стоит это не дорого, зато убережот в будущем от возможных проблем.
Обустройство цоколя.
Цоколь служит для повышения уровня дома и поэтому его высота зависит во многом от высоты фундамента. Рекомендую поднимать его на высоту 0.3-0.5 метров, не выше. На подобный цоколь уйдет примерно 3000-4000 кирпича. Кипич красный полнтелый марки не менее м100. Через каждые 2 ряда кладки нужно использовать кладочную сетку.
Кладка стен дома.
Для кладки стен сейчас можн исользовать очень много разных строительных материалов. Я советую вам использовать пеноблок, ввиду его невысокой стоимости, простоты кладки и хороших теплоизаляционных свойств. Толщины 0.3 метра для стен будет вполне достаточно. Не забывайте через каждые 2 ряда использовать кладочную сетку. Тщательно обдумайте расположение оконных и дверных проемов. Оконные проемы советую делать не более 1.3*1.4 в количестве 5-6 на этаж. Примерное количесто пеноблока, необходимое для возведения каждого этажа 36-40 кубических метров.
Перекрытия.
Тут все зависит от ваших финансовых возможностей.Чаще всего для перекрытий используют деревянный брус размерами 6*0.15*0.15 в количестве по 10 штук на каждую сторону от внутренней несущей стены. На все этажи выше первого необходимо устанавливать армопояса из кирпича в 3-4 ряда либо монолитный бетонный армопояс. Советую использовать первый тип армопояса, ввиду его простоты и явной достаточности, особенно при использовании деревянных перекрытий. Подготовку полов мы рассматривать не будем, так как этот вопрос относится больше к внутренней отделке.
Постройка фронтона.
Внешний вид и размеры фронтона зависит от типа используемой в дальнейшем кровли и размера мансардного этажа. Советую поднимать фронтон на высоту 4 метров. В этом случае полезная площадь мансардного этажа будет примерно 60 квадратных метров.
Обустройство кровли.
Чаще всего используют простую двухскатную крышу. Она проста в установке и отличается невысокой стоимостью. Для её установки потребуется примерно 6 кубов пиломатериала, дастаточно большое количество крепежного элемента и примерно 150 квадратных метров кровельного материала (профнастил, металлочерепица или другие).
В этой статье я очень примерно описал этапы работ по строительству частного дома, а так же примерный набор требуемых материалов. Если принять за 100 % полнную стоимость дома с участком,то это будет выглядеть так. Треть средств будет потрачено на участок, треть на возведение кообки и последняя треть на наружную и внутреннюю отделку, подключение коммуникаций и благоустройство земельного участка.